Если вы из другого города — для вас есть предложение: Бесплатно подберём варианты квартир

О перспективах развития рынка недвижимости


o_perspektivah_razvitiya_rynka.jpg

В журнале «Все о новостройках Тюмени» Елена Валериевна Низамова, первый заместитель генерального директора ООО «Партнер-Инвест», рассказала об итогах 7 месяцев 2011 года, перспективах развития рынка недвижимости, амбициозных планах и секретах лидерства.

Какие достижения последнего времени для Вас наиболее ценны? Чем Компания по праву гордится?

Достижения любой компании — это ее реализованные проекты. В марте 2011 года мы завершили масштабный проект комплексного освоения территории — строительство жилого комплекса из 18-ти домов в 3-м Заречном микрорайоне. Искренне рады, что 3-й Заречный стал ярким, интересным микрорайоном Тюмени, здесь мы смогли успешно внедрить передовые технологии в области домостроения и благоустройства.

Это был наш первый опыт в сфере профессионального девелопмента, который стал основой для новых, не менее интересных проектов. Один из них — микрорайон «Европейский». Это более масштабный проект, чем 3-й Заречный (480 тыс. кв.м. жилья), в основе его концепции — европейские стандарты, которые обеспечат безусловный комфорт проживания будущим новоселам. Строительство «Европейского» было начато в феврале 2010-го, сейчас в высокой степени готовности находятся восемь домов первого квартала застройки «Альфа», ведутся работы по возведению первых трех домов второго квартала «Бета». С гордостью отмечу, что мы опережаем намеченные сроки по строительству.

По праву мы можем также гордиться тем, что компания уверенно пережила кризис, у нее надежные партнеры, прежде всего, партнеры финансовые. Сотрудничество с ведущими банками региона обеспечивает непрерывное финансирование наших строек и помогает нашим покупателям купить жилье с помощью доступных ипотечных кредитов.

Как изменились предпочтения покупателей в последние пять лет? Можно ли сказать, что рынок сегодня «диктует» покупатель, а застройщику необходимо адаптировать свои возможности к ожиданиям будущих клиентов?

За прошедшие пять лет портрет покупателя серьезно изменился, сегодня наши потенциальные клиенты детально изучают рынок новостроек, и цена квадратного метра для них отнюдь не решающий фактор. Оцениваются технологии строительства и благоустройства, развитость инфраструктуры, профессионализм управляющей компании, применение энергоэффективных решений. Важным фактором для клиента стал также качественный уровень сервиса при покупке.

Что касается утверждения о том, что «рынку „диктует“ покупатель», то это не совсем так. Основные тренды строительному рынку задают экономическая ситуация в стране, уровень жизни людей, позиция банков-кредиторов, социально-культурное развитие общества и несколько других факторов, которые, впрочем и определяют также сам портрет современного покупателя и его требования к строительным компаниям. Застройщик и покупатель находятся в едином экономическом пространстве, поэтому, несомненно, застройщик понимает, какой продукт нужен покупателю сегодня и через 3-5 лет.

А можете предположить, на что опирается будущий покупатель, выбирая того застройщика, которому он отдаст свои деньги, становясь Дольщиком? 4 основных составляющих выбора?

Во-первых, это репутация и опыт застройщика, во-вторых, адекватность соотношения «цена-качество» применительно к продукту, в — третьих, место застройки (инфраструктура, транспортная доступность), и, в четвертых, простота и надежность покупки.

Что компания всегда готова гарантировать для своего покупателя?

Мы гарантируем неукоснительное исполнение своих обязательств в срок, это крайне важно для наших покупателей. Обеспечиваем надежность и безопасность покупки, ее комфортность. Мы всегда будем работать над улучшением качества нашего продукта. Важно отметить также, что «Партнер-Инвест» — открытая компания и нет тех вопросов, на которые бы мы не смогли или не захотели ответить.

Как, по Вашему мнению, в будущем будут развиваться отношения Застройщика с основными дилерами — риэлтерскими компаниями? Должны ли Застройщики как-то регулировать эти отношения?

«Партнер-Инвест» стал одним из первых застройщиков на региональном рынке, которые сумели выстроить долгосрочные партнерские отношения с риэлторскими компаниями. Безусловно, эти отношения должны быть урегулированы, риэлторы обязаны придерживаться разработанных застройщиком стандартов в работе. Все риэлтерские компании, которые сотрудничают с нами, проходят аккредитацию и обучение, знакомятся с продуктом, «проникаются» клиентоориентированным отношением к покупателю. Мы же гарантируем им прозрачность финансовых отношений, содействие и помощь в ежедневной работе. По сути, застройщики активно участвуют в формировании цивилизованного риэлторского рынка региона, прививая культуру взаимодействия с покупателем, развивая новые профессиональные навыки специалистов.

Какие вопросы на Ваш взгляд еще предстоит урегулировать в строительной отрасли России, чтобы этот бизнес стал более безопасным с точки зрения экономических рисков, как для акционеров, так и для внешних институциональных инвесторов? Что мешает более динамичному развитию?

Наша отрасль уже достаточно зарегулирована законодательно, и риски для акционеров не так велики, как это видится обществу. Любой акционер или инвестор вправе выбирать ту компанию и тех людей, с которыми он планирует взаимодействовать, это его личный риск, личный выбор, его умение просчитать, спрогнозировать ситуацию. Что мешает динамичному развитию? Я не вижу сдерживающих факторов для развития строительной или девелоперской компании, руководитель которой умеет видеть перспективу, у него есть долгосрочная стратегия, адаптированная к рынку философия продукта и надежные финансовые партнеры.

Расскажите немного о стратегии развития на следующие 5 — 10 лет. Чего ожидать тюменцам от Лидера отрасли?

Задача «номер один» — завершение в срок строительства микрорайона «Европейский». Что касается перспектив развития, то сейчас мы разрабатываем ряд новых проектов в сфере жилой недвижимости на тюменском рынке. В наших планах — инновации, безусловное качество продукта и работа всего коллектива компании в соответствии с представлениями наших клиентов о том, каким должен быть лидер отрасли сегодня и завтра.

Хотите получать информацию об акциях и строящихся объектах?

Оставьте свою электронную почту, чтобы получать всю актуальную информацию.

Записаться на бесплатную экскурсию

Посетите строительную площадку с участием менеджера, который покажет вам все особенности проекта и ответит на ваши вопросы.

Во время строительства дома мы специально подготавливаем один из этажей раньше других - "демо-этаж". Посетив его вы сможете оценить удобство планировок, качество отделки и применяемые материалы.

Адрес электронной почты и телефон будут использованы исключительно для того, чтобы связаться с вами по вопросу посещения экскурсии.

Мы перезвоним вам в течении 2 рабочих часов и уточним условия и время посещения экскурсии

Спасибо! В течениe 2 рабочих часов мы перезвоним Вам.

Наш специалист ответит на все ваши вопросы, согласует условия и запишет на экскурсию.