Если вы из другого города — для вас есть предложение: Бесплатно подберём варианты квартир

Метод здравого смысла

В процессе подготовки нового выпуска газеты «Территория комфорта» взяли интервью у уже известного вам Якова Пронозина, доцента Тюменского государственного архитектурно-строительного университета. Тема: обладает ли жильё, построенное каркасно-монолитным методом, какими-то преимуществами?

— Почему каркасно-монолитный метод строительства начал применяться в нашей стране лишь в последние годы? Речь идёт о какой-то новой, экспериментальной технологии?

— На самом деле эта технология является новой лишь для нашей страны, где до недавнего времени преобладало строительство из кирпича и сборного железобетона. Причём, доминирование этих методов было обусловлено, в первую очередь, политическими причинами, крайне далёкими от градостроительной науки. Во главу угла были поставлены высокие темпы строительства и сосредоточение производства на крупных заводах ЖБИ. Это позволило совершить грандиозный прорыв в обеспечении наших сограждан жильём, однако качество его — как с точки зрения комфорта, так и в эстетическом отношении — оставалось весьма скромным.

— Что же случилось потом?

— В условиях рыночной экономики политические директивы утратили силу и возобладал здравый расчёт. Поэтому сегодня всё большее распространение получает каркасно-монолитный метод строительства, который давно используется во всём мире и, можно сказать, доминирует. Ведь жильё из кирпича, построенное с соблюдением всех технологических регламентов, стоит очень дорого. Ну, а дома из сборного железобетона в столь широких масштабах уже давно строятся лишь в нашей стране.

— Можно ли сказать, что жильё, построенное по каркасно-монолитной технологии, является более комфортным, чем привычные панельные дома?

— Безусловно, в силу присущих этому методу особенностей он даёт ряд преимуществ, как строителям, так и самим жильцам. Прежде всего, это позволяет очень гибко подходить к формированию архитектурного облика дома. Из панелей можно построить лишь стандартную «коробку». Каркасно-монолитный метод даёт возможность сотворить здание любой формы. Не случайно практически все самые знаменитые объекты последних лет, включая недавно открывшийся в ОАЭ небоскрёб «Бурдж Дубай», построены по каркасно-монолитной технологии.

Планировка квартир в таких домах также отличается невероятной свободой, ведь все внутренние стены представляют собой всего лишь поэтажно опёртые перегородки, которые можно сносить, переносить, изменять. Плиты перекрытий отливаются на месте и представляют собой единое целое. Поэтому, при качественном исполнении, можно добиться идеально ровной поверхности, избавиться от вечно расходящихся стыков и трещин. Внешние стены в каркасно-монолитных домах выполняются из лёгких материалов (пеноблоков, газоблоков и т.п.), которые прекрасно пропускают воздух — в отличие от панелей из очень плотного бетона. Я уже не говорю о том, что такие здания практически незнакомы с проблемой промерзающих углов и стен, да и нужной теплопроводности добиться здесь гораздо проще.

— Получается, что каркасно-монолитное жильё по уровню комфорта можно сравнить с кирпичным?

— С эстетической точки зрения такое жильё выглядит в равной степени привлекательно. В части планировок квартир кирпичные дома несколько проигрывают, поскольку здесь имеются несущие стены, которые нельзя сносить или модифицировать. В каркасно-монолитном доме всю нагрузку принимают на себя колонны, поэтому такой проблемы не возникает. Что касается экологичности, то здесь я не вижу больших различий, поскольку и кирпич и пеноблоки хорошо пропускают воздух, впитывают и отдают влагу. К тому же не стоит забывать, что кирпичное жильё в чистом виде сегодня не строится, поскольку для соблюдения действующих норм по теплоизоляции пришлось бы сооружать стены почти метровой толщины. В реальности за слоем кирпича, который мы видим снаружи, следует утеплитель. В лучшем случае это будут те же пеноблоки, но порой можно встретить и самый обычный пенополистирол.

— Какие технологии строительства, на ваш взгляд, имеют наилучшие перспективы?

— Все ныне существующие технологии будут применяться на протяжении ближайших десятилетий и однозначные прогнозы давать сложно. Тем не менее, я полагаю, что жилые дома из кирпича будут возводиться всё реже и со временем окончательно перейдут в категорию элитного жилья. Дома из железобетонных панелей уже сейчас всё больше смещаются на городские окраины. Каркасно-монолитное строительство, вероятно, будет распространяться всё шире по мере развития базы стройиндустрии и укрепления соответствующих традиций. В итоге оно займёт достойное место в категории жилья средней и повышенной комфортности.

По материалам, предоставленным ЦДК «Идея»

Хотите получать информацию об акциях и строящихся объектах?

Оставьте свою электронную почту, чтобы получать всю актуальную информацию.

Записаться на бесплатную экскурсию

Посетите строительную площадку с участием менеджера, который покажет вам все особенности проекта и ответит на ваши вопросы.

Во время строительства дома мы специально подготавливаем один из этажей раньше других - "демо-этаж". Посетив его вы сможете оценить удобство планировок, качество отделки и применяемые материалы.

Адрес электронной почты и телефон будут использованы исключительно для того, чтобы связаться с вами по вопросу посещения экскурсии.

Мы перезвоним вам в течении 2 рабочих часов и уточним условия и время посещения экскурсии

Спасибо! В течениe 2 рабочих часов мы перезвоним Вам.

Наш специалист ответит на все ваши вопросы, согласует условия и запишет на экскурсию.