Если вы из другого города — для вас есть предложение: Бесплатно подберём варианты квартир

«Вторая волна» кризиса и частный инвестор: кто кого?

Разговоры о пресловутой «второй волне» кризиса сегодня, конечно, уже не столь актуальны, а само слово «кризис» большинство оптимистично настроенных россиян уже давно и прочно ассоциирует со словом «возможность». Тем не менее, что говорят эксперты о перспективах российской экономики? Как обеспечить сохранность сбережений тем, у кого они сегодня есть?

«Вторая волна кризиса»: мнение экономистов

Всплеск пессимизма среди зарубежных экономистов и политиков породил крах экономики Греции — государства, которое является членом Евросоюза. По мнению экспертов, массовый приём в Евросоюз новых членов в 2000-е годы привёл к появлению значительных диспропорций. «Политика опередила экономику, а в итоге сообщество оказалось не готово к такому резкому расширению, — констатирует Евгений Черкашов, доцент кафедры мировой экономики и международных отношений МИФУБ ТюмГУ. — Сейчас Евросоюз находится в поиске способов урегулирования, создания новых механизмов контроля. В противном случае его дальнейшее существование окажется под вопросом».

Возможно ли повторение «греческого сценария» в России? С одной стороны, наша страна имеет определённую «подушку безопасности» и относительно небольшой внешний долг. В то же время структура российской экономики остаётся крайне архаичной и перемен к лучшему пока не наблюдается. «У нас глобальный кризис наложился на национальный циклический кризис (последний был как раз десять лет назад, в 1998 году), — напоминает Евгений Черкашов. — К тому же нынешнюю ситуацию многие сравнивают с Великой депрессией, которая радикально изменила мировую экономическую модель. Если это действительно так, то речь идёт о кризисе „длинной волны“, а это очень серьёзно».

Сейчас многое зависит от поведения так называемых «локомотивов роста»: Китая, Индии, Бразилии. Однако в китайской экономике наметилось замедление темпов роста и многих это встревожило. Экономика США также восстанавливается медленнее, чем ожидалось. Саммит «большой двадцатки», завершившийся недавно в Торонто, так и не смог выработать новых эффективных механизмов регулирования. Неудивительно, что всё чаще звучат слова о «второй волне» кризиса. В конце концов, именно так начиналась Великая депрессия...

Инвестиционные стратегии: доверяй, но проверяй

В этих нестабильных экономических условиях попробуем выстроить взвешенную инвестиционную стратегию человека, обладающему, несмотря на кризис, определенной суммой свободных денежных средств (наверное, это те люди, которые в том числе восприняли слово кризис, как возможность...). По мнению многих экспертов, портфель современного инвестора не должен быть однородным. «Если раньше частные инвесторы охотно работали на фондовом рынке, без опаски вкладываясь в „длинные“ деньги, то сейчас ситуация другая, — говоритМихаил Уринсон, управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании „Алур“ (Москва). — К фондовому рынку отношение очень осторожное, многие стали диверсифицировать вложения, рассматривая как надежный капитал банковские депозиты и недвижимость».

Главным достоинством депозитов является относительная простота, предсказуемость и надежность. Заключая договор о размещении средств, вы четко представляете себе уровень доходности в течение определенного периода. При этом вложения в любой момент можно вывести — полностью или частично.

Что касается недвижимости, то после первоначального падения рынок стабилизировался и, скорее всего, сейчас можно говорить о достижении плато или «дна», предшествующего очередному росту. Наиболее привлекательным сегментом рынка недвижимости, по мнению экспертов, остаётся сегмент «эконом», отвечающий реальному спросу населения. «Региональные рынки становятся весьма интересными и мы, например, рекомендуем московским инвесторам присмотреться к тюменским проектам в области жилой недвижимости», — признаёт Михаил Уринсон.

С этим мнением солидарна Юлия Пантелеева, директор компании «Риэлт-Строй» (Тюмень). По её словам, доля инвесторов среди покупателей жилья постепенно растёт. «Люди ушли с валютного рынка, уходят с депозитов и начинают искать новые варианты вложения средств», — поясняет она. Однако и на этом рынке следует проявлять осторожность: не всякая недвижимость будет приносить прибыль.«Вкладываться имеет смысл только в строящиеся объекты надёжных застройщиков и лишь в том случае, если стоимость доли значительно ниже цены на готовое жильё, — предупреждает Юлия Пантелеева. — Например, в 3-м Заречном квадратный метр уже стоит от 40 до 50 тыс. руб., а в строящемся 4-м Заречном — от 32 тыс. руб. Если дома в этом районе действительно построят за обещанные два года, высокая доходность вам гарантирована».

Не менее единодушно риэлторы подтверждают, что инвестировать в старый жилой фонд по-прежнему бессмысленно. «Если цены на новое жильё начали постепенно расти, то стоимость старого фонда так же неумолимо падает», — говорит Юлия Пантелеева. Возможно, усилия АИЖК по стимулированию ипотеки подстегнут рынок и тогда рост цен станет более динамичным. «В любом случае недвижимость — это реальный продукт, капитал, который не может сильно обесцениться и всегда будет востребован, — резюмирует Евгений Черкашов. — В стратегическом плане это, конечно, удачный выбор».

Итак, по мнению экспертов, «вторая волна» не испугает человека, надежно защитившегося «каменной стеной». Выбор за вами...

Хотите получать информацию об акциях и строящихся объектах?

Оставьте свою электронную почту, чтобы получать всю актуальную информацию.

Записаться на бесплатную экскурсию

Посетите строительную площадку с участием менеджера, который покажет вам все особенности проекта и ответит на ваши вопросы.

Во время строительства дома мы специально подготавливаем один из этажей раньше других - "демо-этаж". Посетив его вы сможете оценить удобство планировок, качество отделки и применяемые материалы.

Адрес электронной почты и телефон будут использованы исключительно для того, чтобы связаться с вами по вопросу посещения экскурсии.

Мы перезвоним вам в течении 2 рабочих часов и уточним условия и время посещения экскурсии

Спасибо! В течениe 2 рабочих часов мы перезвоним Вам.

Наш специалист ответит на все ваши вопросы, согласует условия и запишет на экскурсию.